98-100 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 100,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751853309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
70022751853309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 40 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 81 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 609 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 471 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 605 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 582 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 616 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 438 714 $ Poids 83 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 241 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 742 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 455 515 $ Poids 78 % |
| 8 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 295 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 884 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 202 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 497 007 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 436 248 $ Poids 74 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 556 $ Poids 73 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 069 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.