155 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751853601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
70022751853601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 283 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 133 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 534 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 306 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 958 $ Poids 82 % |
| 5 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 283 $ Poids 81 % |
| 6 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 522 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 612 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 673 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +4 462 $ | 466 040 $ Poids 79 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 656 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 501 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 928 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 238 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 629 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 775 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 556 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.