764 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 102,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751855031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
70022751855031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 542 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 468 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 533 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 435 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 502 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 165 $ Poids 83 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 334 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 694 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 452 388 $ Poids 80 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 720 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 587 594 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 433 837 $ Poids 75 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 116 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 494 587 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 339 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 579 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.