758 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 94,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751855142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
70022751855142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 124 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 468 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 527 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 449 337 $ Poids 82 % |
| 4 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 356 $ Poids 80 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 518 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −15 615 $ | 418 951 $ Poids 79 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 726 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 562 641 $ Poids 76 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 679 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 434 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 107 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 555 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 419 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 689 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 108 233 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 911 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 496 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.