741-745 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 261,6 m² · constr. 1955 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 452 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751855199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
70022751855199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 683 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 158 $ Poids 69 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 567 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +95 516 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 771 $ Poids 35 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 612 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +89 501 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 670 442 $ Poids 34 % |
| 4 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 824 $ Poids 25 % |
| 5 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 715 378 $ Poids 17 % |
| 6 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 773 186 $ Poids 17 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 982 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 752 399 $ Poids 15 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 543 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +113 392 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 726 509 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 894 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 725 093 $ Poids 9 % |
| 10 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 954 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 506 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 414 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 471 803 $ Poids 8 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 920 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 124 238 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.