732-734 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 186,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751855626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
70022751855626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 570 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 193 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 441 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 425 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 209 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 584 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 203 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 271 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 468 881 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 866 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 602 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 732 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 280 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 675 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +85 736 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 919 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 512 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 635 928 $ Poids 47 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 723 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 027 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 954 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 631 846 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.