726 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 293 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751855747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
70022751855747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 43 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 184 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 425 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 623 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 746 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 465 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 392 063 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 961 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 291 $ Poids 60 % |
| 8 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 526 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 284 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 477 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Trudeau, Beauharnois 2025-11-14 · 985 m · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 446 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 241 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 503 509 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.