731-737 Rue ROBILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 180,6 m² · constr. 1978 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 437 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751856340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
70022751856340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 433 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 599 $ Poids 74 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 577 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 578 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 162 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +48 830 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 683 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 598 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 159 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +45 067 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 550 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 250 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 478 918 $ Poids 63 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 234 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 907 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −46 680 $ | 604 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 679 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 144 $ Poids 53 % |
| 10 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 681 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 903 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 998 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 621 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 525 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 669 142 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.