97 Rue CHEMINOTS · Beauharnois
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 157,3 m² · constr. 2022 · terrain 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 352 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751857025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
70022751857025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 48 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 22 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 189 $ Poids 96 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 13 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 300 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 905 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 528 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 495 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 254 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 311 835 $ Poids 74 % |
| 7 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 873 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 745 824 $ Poids 71 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 772 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 435 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 633 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 045 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.