Rue RICHARDSON · Beauharnois
Valeur estimée
690 400 $
Autre · constr. 1985 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 800 $
Rôle antérieur 875 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751859076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
963 200 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
70022751859076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 86 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 144 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 731 913 $ Poids 69 % |
| 2 | , Beauharnois 2026-05-04 · 174 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 293 m · Vendu 515 520 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 520 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Champ-Perras, Beauharnois 2026-07-16 · 300 m · Vendu 465 047 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 334 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 712 800 $ Poids 66 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 314 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 615 $ | 496 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 206 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 854 $ Poids 66 % |
| 8 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 261 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 364 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 471 600 $ Poids 66 % |
| 10 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 275 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 303 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 984 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 403 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 536 825 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.