161 Rue DUPUIS · Beauharnois
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 113,7 m² · constr. 1961 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 356 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751862007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
70022751862007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 120 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 366 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 455 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 266 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 418 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 556 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 540 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 474 716 $ Poids 78 % |
| 9 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 266 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 421 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 343 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 692 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 584 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.