116 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751862368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
70022751862368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 46 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 459 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 602 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 653 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 494 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 380 333 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 172 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 528 855 $ Poids 81 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 682 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 459 984 $ Poids 79 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 237 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 414 407 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 359 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 518 146 $ Poids 77 % |
| 9 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 755 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 477 987 $ Poids 76 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 233 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 018 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 727 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 331 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.