112 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 389 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751863091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
70022751863091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 241 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 563 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 251 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 495 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 249 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 651 224 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 527 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 230 $ Poids 81 % |
| 7 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 639 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 531 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 663 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +31 231 $ | 493 027 $ Poids 79 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 390 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 528 $ Poids 78 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 832 $ Poids 75 % |
| 11 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 749 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 513 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 329 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 122 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 441 478 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.