119 Rue BOYER app. 1 app. 1 · Beauharnois
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 112 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 364 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751863548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
70022751863548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 49 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 218 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 882 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 125 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 174 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 854 $ Poids 90 % |
| 4 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 254 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 452 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 536 773 $ Poids 83 % |
| 7 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 148 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 375 $ Poids 78 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 105 $ Poids 77 % |
| 9 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 471 319 $ Poids 76 % |
| 10 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 582 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 468 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 705 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 100 $ Poids 75 % |
| 12 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 555 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 504 274 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.