127 Rue COUILLARD · Beauharnois
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 101 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 200 $
Rôle antérieur 367 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751863632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
70022751863632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 495 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 609 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 579 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 899 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 601 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 499 644 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 533 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 632 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 464 341 $ Poids 83 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 186 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 839 $ Poids 81 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 702 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 482 637 $ Poids 80 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 199 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 384 090 $ Poids 78 % |
| 9 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 288 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 552 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 419 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 347 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 523 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 196 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 102 $ Poids 71 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 139 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.