129 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 108,2 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 352 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751863953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
70022751863953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 153 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 259 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 151 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 542 461 $ Poids 86 % |
| 4 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 967 $ Poids 84 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 579 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 614 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +8 923 $ | 473 334 $ Poids 80 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 128 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 264 $ Poids 80 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 499 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 623 063 $ Poids 79 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 299 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 444 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 675 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 492 298 $ Poids 76 % |
| 11 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 477 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 926 $ Poids 76 % |
| 12 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 496 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.