106 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 291 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751864278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
70022751864278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 208 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 51 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 531 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 127 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 493 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 463 374 $ Poids 87 % |
| 5 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 480 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 498 752 $ Poids 86 % |
| 6 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 213 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 870 $ Poids 82 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 611 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 481 731 $ Poids 81 % |
| 8 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 413 $ Poids 75 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 657 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 608 587 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 224 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 155 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 440 827 $ Poids 74 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 644 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 458 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.