112 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 233 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751864585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
70022751864585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 24 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 282 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 481 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 796 $ Poids 84 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 492 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 456 968 $ Poids 83 % |
| 4 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 310 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 617 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 562 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 514 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 425 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 611 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 441 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 66 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 566 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 109 871 $ Poids 67 % |
| 11 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 838 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 425 355 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.