59 Rue MORELL · Beauharnois
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 106,5 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 284 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751864916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
70022751864916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 140 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 99 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 526 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 468 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 493 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 495 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −2 231 $ | 458 477 $ Poids 87 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 136 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 582 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 476 546 $ Poids 83 % |
| 7 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 457 $ Poids 83 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 621 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 601 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 690 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 70 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 411 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 176 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 440 394 $ Poids 73 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 545 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 529 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.