267 Rue GAGNON · Beauharnois
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 82,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751870212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
70022751870212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 32 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 159 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 487 058 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 618 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 485 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 773 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 110 398 $ Poids 74 % |
| 5 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 922 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 423 697 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 918 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 439 519 $ Poids 67 % |
| 7 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 334 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 475 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 212 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 357 192 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 958 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 463 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 184 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 563 510 $ Poids 54 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 465 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 441 635 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.