126 Rue BOYER · Beauharnois
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 97,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751873337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
70022751873337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 527 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 577 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 534 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −7 387 $ | 475 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 366 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 574 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 442 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 626 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 459 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 397 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 499 572 $ Poids 81 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 510 324 $ Poids 78 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 104 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 766 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 521 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.