568 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 111,6 m² · constr. 1949 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751888805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
70022751888805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 100 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −31 231 $ | 440 587 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 31 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 473 750 $ Poids 87 % |
| 4 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 208 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 457 724 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 308 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 451 446 $ Poids 85 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 441 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 419 089 $ Poids 83 % |
| 7 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 426 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 154 $ Poids 82 % |
| 8 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 321 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 491 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 434 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 987 $ Poids 79 % |
| 10 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 500 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 507 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 343 $ Poids 74 % |
| 12 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 380 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 634 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.