570 Rue RICHARD · Beauharnois
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751889274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
70022751889274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 42 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 101 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 485 816 $ Poids 99 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 9 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 776 $ Poids 99 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 265 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 469 373 $ Poids 96 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 326 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 487 593 $ Poids 82 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 519 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 527 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 376 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 992 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 973 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 650 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 455 570 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 651 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 482 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 609 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 519 378 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.