569 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 262,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751889470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
70022751889470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 232 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 742 719 $ Poids 83 % |
| 2 | 293, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 004 $/m²) 239,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 531 027 $ Poids 42 % |
| 3 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 424 m · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +91 277 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 672 217 $ Poids 36 % |
| 4 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 896 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +97 365 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 620 $ Poids 27 % |
| 5 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1000 m · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +64 722 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 742 514 $ Poids 27 % |
| 6 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 869 m · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 719 107 $ Poids 24 % |
| 7 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 533 m · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 754 077 $ Poids 20 % |
| 8 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 232 m · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +115 194 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 725 516 $ Poids 13 % |
| 9 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 676 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 515 $ Poids 10 % |
| 10 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 471 m · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 120 257 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +145 875 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 725 093 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 453 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.