161 Rue RICHARD · Beauharnois
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751889836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
70022751889836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 83 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 481 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 214 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 464 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 65 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +11 154 $ | 447 680 $ Poids 91 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 565 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 512 544 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 622 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 080 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 642 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 504 267 $ Poids 75 % |
| 7 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 270 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 483 629 $ Poids 71 % |
| 8 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 476 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 442 228 $ Poids 70 % |
| 9 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 453 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 115 098 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 451 515 $ Poids 64 % |
| 11 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 515 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 919 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 554 423 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.