565 Rue JEANNE-D'ARC · Beauharnois
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 154,7 m² · constr. 1960 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 400 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751897799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
70022751897799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 60 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 498 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 526 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 467 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 733 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 410 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 913 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 383 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 730 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 425 099 $ Poids 67 % |
| 6 | 460, rue Gendron, Beauharnois 2025-08-01 · 590 m · Vendu 342 000 $ (2 262 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 339 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 701 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 289 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 556 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 372 401 $ Poids 57 % |
| 9 | 509, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2025-04-11 · 280 m · Vendu 510 000 $ (3 552 $/m²) 143,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 605 195 $ Poids 55 % |
| 10 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 976 $ Poids 55 % |
| 11 | 410, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 938 $ Poids 53 % |
| 12 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.