555 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 114,3 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 336 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
70022751898377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 38 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 357 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 457 297 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 135 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 464 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 463 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 36 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 500 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 150 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 482 882 $ Poids 81 % |
| 8 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 561 $ Poids 78 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 270 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 500 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 403 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 486 $ Poids 75 % |
| 11 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 419 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 422 636 $ Poids 74 % |
| 12 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 759 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −51 570 $ | 564 731 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.