184 Rue EDMOUR-DAOUST · Beauharnois
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
70022751898390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 85 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 477 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 181 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 444 325 $ Poids 97 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 171 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 461 525 $ Poids 97 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 319 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 479 413 $ Poids 83 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 398 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 404 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 494 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 847 $ Poids 79 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 502 $ Poids 74 % |
| 9 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 965 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 966 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 751 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Morell, Beauharnois 2025-06-18 · 366 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 467 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.