551 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 136,2 m² · constr. 1954 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 409 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
70022751898548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 621 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 706 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 380 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 756 $ Poids 76 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 477 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 005 $ Poids 74 % |
| 4 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 507 483 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 488 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 493 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 458 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −29 318 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 601 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 145 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 560 606 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 710 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 265 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 506 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 147 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.