564 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 108,2 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
70022751898551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 181 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 455 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 81 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 490 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 150 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 473 418 $ Poids 93 % |
| 4 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 346 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 644 $ Poids 86 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 417 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 594 $ Poids 85 % |
| 6 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 297 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 491 222 $ Poids 83 % |
| 7 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 967 $ Poids 79 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 461 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 340 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 444 078 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 415 264 $ Poids 74 % |
| 11 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 386 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 867 $ Poids 70 % |
| 12 | MORELL, Beauharnois 2025-09-18 · 388 m · Vendu 428 000 $ (3 706 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 411 334 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.