560 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
70022751898682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 83 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 451 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 132 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 436 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 184 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −13 384 $ | 420 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 638 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 483 277 $ Poids 79 % |
| 5 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 641 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 348 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 416 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 734 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 460 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 301 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 108 695 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 280 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 454 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 871 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.