556 Rue LAURENT-PERRON · Beauharnois
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 107,1 m² · constr. 1954 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751898804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
70022751898804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 87 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 475 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 117 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 459 061 $ Poids 95 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 187 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −20 077 $ | 441 938 $ Poids 95 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 264 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 481 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 447 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 493 $ Poids 83 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 380 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 548 $ Poids 83 % |
| 7 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 438 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 696 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 509 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 373 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 441 694 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 448 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 035 $ Poids 70 % |
| 11 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 909 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 419 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 771 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.