556 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 101,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 318 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751899310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
70022751899310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 34 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 38 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 475 993 $ Poids 100 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 156 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 459 967 $ Poids 98 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 114 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 442 905 $ Poids 98 % |
| 4 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 253 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 478 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 496 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 603 $ Poids 74 % |
| 7 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 908 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 447 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 586 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +32 416 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 509 432 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 664 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 479 424 $ Poids 67 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 691 $ Poids 67 % |
| 12 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 488 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 927 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.