543 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 132,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751899317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
70022751899317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 630
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 39 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 427 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 496 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 326, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-06 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 762 $/m²) 132,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 512 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 525 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 656 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, Rue G.-H.-Daigneault, Beauharnois 2025-09-04 · 241 m · Vendu 495 000 $ (4 142 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 564 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-24 · 571 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 604 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 584 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 145 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-02-27 · 679 m · Vendu 573 000 $ (4 948 $/m²) 115,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 012 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 614 747 $ Poids 60 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 485 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 452 270 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.