541 Rue SAINT-CLÉMENT · Beauharnois
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751899428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
70022751899428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 880 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 110 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 456 995 $ Poids 90 % |
| 2 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 171 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 441 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 128 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −6 692 $ | 425 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 337, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2026-06-19 · 513 m · Vendu 483 000 $ (5 403 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 488 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue des Patriotes, Beauharnois 2026-05-29 · 587 m · Vendu 492 500 $ (5 448 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 210 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 458 177 $ Poids 83 % |
| 6 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 437 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 421 211 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 702 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 481 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 432 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 109 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 206 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 460 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 330, rue Lauretta-Simard, Beauharnois 2025-11-28 · 578 m · Vendu 535 000 $ (6 309 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 580 175 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-07-18 · 379 m · Vendu 420 000 $ (4 158 $/m²) 101 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 973 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Charest, Beauharnois 2026-07-30 · 857 m · Vendu 635 000 $ (6 165 $/m²) 103 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.