173 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 218 m² · constr. 1950 · terrain 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 473 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751902723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
473 600 $
ID provincial
70022751902723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 83 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 001 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 941 $ Poids 43 % |
| 2 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 602 $ Poids 40 % |
| 3 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 625 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 848 $ Poids 28 % |
| 4 | 526, rue des Érables, Beauharnois 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 962 $/m²) 219,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 692 387 $ Poids 22 % |
| 5 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 658 232 $ Poids 22 % |
| 6 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −72 701 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 579 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 112 339 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 433 $ Poids 14 % |
| 9 | 531, rue Dubuc, Beauharnois 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 885 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 667 879 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, rue des Patriotes, Beauharnois 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 728 $/m²) 174,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +218 911 $ · Ajust. superficie +102 830 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 064 240 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.