113 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 153,5 m² · constr. 1910 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751903829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
70022751903829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 365 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 986 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 750 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 999 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 882 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 736 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 832 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 257 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 270 $ Poids 52 % |
| 8 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 216 $ Poids 44 % |
| 10 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 670 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 409 478 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 76, rue Richardson, Beauharnois 2025-01-13 · 487 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 666 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.