109 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 191,3 m² · constr. 1890 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751904820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
70022751904820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 369 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 841 $ Poids 48 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 442 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 804 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 760 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +68 252 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 593 106 $ Poids 40 % |
| 5 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 390 $ Poids 39 % |
| 6 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 774 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +62 993 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 568 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 554 m · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 400 $ Poids 38 % |
| 8 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 468 $ Poids 36 % |
| 9 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 893 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 416 183 $ Poids 36 % |
| 10 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 618 132 $ Poids 29 % |
| 11 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +99 031 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 932 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 029 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.