156 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
496 600 $
Autre · 2 711 $/m² · 183,2 m² · constr. 1994 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751904954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
70022751904954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 45 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 547 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 415 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 592 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 727 833 $ Poids 84 % |
| 3 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 641 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 590 $ Poids 77 % |
| 4 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 661 m · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 503 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 551-555, rue Richard, Beauharnois 2026-08-07 · 867 m · Vendu 792 000 $ (4 314 $/m²) 183,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 727 777 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, Chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-03-31 · 816 m · Vendu 439 000 $ (2 461 $/m²) 178,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 522 332 $ Poids 70 % |
| 7 | 18-20A, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-29 · 747 m · Vendu 408 746 $ (2 182 $/m²) 187,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 483 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 625, rue Éllice, Beauharnois 2025-07-24 · 109 m · Vendu 489 000 $ (2 933 $/m²) 166,7 m² · constr. 1886 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 587 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 46-48, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-04-22 · 680 m · Vendu 510 000 $ (3 137 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 011 $ Poids 64 % |
| 10 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 787 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 547 404 $ Poids 64 % |
| 11 | 216-218, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-07-22 · 457 m · Vendu 380 000 $ (2 209 $/m²) 172 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 421 $ Poids 63 % |
| 12 | 508-510, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 073 $/m²) 185,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 654 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.