196-202 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
582 700 $
Autre · 1 454 $/m² · 400,8 m² · constr. 1950 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751910622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
70022751910622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 368 m · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 109 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 558 à 560, rue Salaberry, Beauharnois 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 159 $/m²) 379,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 799 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 466 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +87 678 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 729 363 $ Poids 33 % |
| 4 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 569 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +96 807 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 630 859 $ Poids 23 % |
| 5 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 262 m · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 356 260 $ Poids 22 % |
| 6 | 508-510, rue Salaberry, Beauharnois 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 278 $/m²) 329,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +81 561 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 898 269 $ Poids 20 % |
| 7 | 405-417, rue Ellice, Beauharnois 2025-09-22 · 518 m · Vendu 740 000 $ (1 409 $/m²) 525,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −87 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 985 $ Poids 15 % |
| 8 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 17 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +95 485 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 708 841 $ Poids 12 % |
| 9 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 849 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +171 487 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 939 773 $ Poids 11 % |
| 10 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +57 627 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 397 609 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 678 m · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 708 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 502-504, rue des Érables, Beauharnois 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (1 586 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +85 324 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 607 523 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.