150 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
463 700 $
Autre · 1 855 $/m² · 250 m² · constr. 1971 · terrain 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751913291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
70022751913291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 647 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 993 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 496 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 137 $ Poids 63 % |
| 3 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 561 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 710 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 533 864 $ Poids 54 % |
| 5 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 916 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 065 $ Poids 54 % |
| 6 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 676 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 423 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 839 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 163 102 $ Poids 53 % |
| 8 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 678 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 486 352 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 973 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 917 225 $ Poids 46 % |
| 10 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 578 m · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 689 693 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 964 m · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 439 $ Poids 44 % |
| 12 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 652 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +61 287 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 615 476 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.