671 Rue ELLICE · Beauharnois
Valeur estimée
722 300 $
Autre · 2 589 $/m² · 279 m² · constr. 1950 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 819 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751913387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
70022751913387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 89 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42-42A and 25, rue Hannah and rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-08 · 486 m · Vendu 480 000 $ (1 681 $/m²) 285,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 506 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 160 m · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 614 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 656 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +61 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 521, rue Saint-Clément, Beauharnois 2025-11-14 · 924 m · Vendu 700 000 $ (2 602 $/m²) 269 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 781 297 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 585 852 $ Poids 43 % |
| 6 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 145 $ Poids 40 % |
| 7 | 208, 210, 212, 214, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-10-31 · 368 m · Vendu 490 000 $ (1 699 $/m²) 288,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 605 370 $ Poids 40 % |
| 8 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 694 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +48 191 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 522 368 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 827 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 173 050 $ Poids 35 % |
| 10 | 54 et 56, rue Boyer, Beauharnois 2025-01-28 · 628 m · Vendu 540 000 $ (2 248 $/m²) 240,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +43 614 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 665 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +78 661 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 974 255 $ Poids 32 % |
| 12 | 522-524, des Érables, Beauharnois 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 314 056 $ (1 071 $/m²) 293,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 332 377 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.