152 Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 1 630 $/m² · 222,8 m² · constr. 1940 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 259 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751914426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
70022751914426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29 et 31, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-04-14 · 646 m · Vendu 395 000 $ (1 898 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 399 313 $ Poids 75 % |
| 2 | 38 à 40, rue Saint-Charles, Beauharnois 2025-11-27 · 710 m · Vendu 333 332 $ (1 540 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 850 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 352 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, 52, 54, 56, rue Sainte-Catherine, Beauharnois 2026-05-01 · 691 m · Vendu 884 900 $ (3 613 $/m²) 244,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −44 245 $ | 811 886 $ Poids 67 % |
| 4 | 72 et 74, rue Boyer, Beauharnois 2026-04-24 · 788 m · Vendu 499 000 $ (2 486 $/m²) 200,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 504 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, chemin de la Beauce, Beauharnois 2025-08-21 · 689 m · Vendu 434 000 $ (1 901 $/m²) 228,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 447 250 $ Poids 62 % |
| 6 | 25-27, rue Des Écossais, Beauharnois 2026-04-02 · 597 m · Vendu 445 000 $ (2 320 $/m²) 191,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 74-78, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-06-30 · 568 m · Vendu 802 000 $ (4 246 $/m²) 188,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +71 963 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 803 876 $ Poids 59 % |
| 8 | 27-27A, Rue Hannah, Beauharnois 2026-06-19 · 502 m · Vendu 377 500 $ (2 014 $/m²) 187,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 455 665 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Trudeau, Beauharnois 2025-09-25 · 826 m · Vendu 156 981 $ (686 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −15 698 $ | 153 771 $ Poids 59 % |
| 10 | 170-172, chemin de la Beauce, Beauharnois 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 833 $/m²) 234,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 623 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 32-34, rue Couillard, Beauharnois 2025-10-21 · 849 m · Vendu 510 000 $ (2 490 $/m²) 204,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 543 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 59-59A-61, rue Hannah, Beauharnois 2025-03-19 · 366 m · Vendu 410 000 $ (2 021 $/m²) 202,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 515 773 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.