140 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
70022751920214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 608 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 440 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 700 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −22 162 $ | 473 504 $ Poids 80 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 561 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 437 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 443 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 408 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 25 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 346 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 877 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 457 573 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 508 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 529 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 499 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 646 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 596 $ Poids 62 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 868 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 401 514 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 611 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 913 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 475 518 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.