136 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 133,8 m² · constr. 1955 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 291 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
70022751920311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 396 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 441 936 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 576 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 499 555 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 789 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 431 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 643 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 773 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 428 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 264 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 357 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 488 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 376 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 414 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 617 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.