134 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 100 m² · constr. 1955 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
70022751920400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 21 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 583 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 428 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 672 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 460 271 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 427 925 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 67 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 525 $ Poids 73 % |
| 5 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 851 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 444 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 612 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 484 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 390 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 177 $ Poids 62 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 824 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 396 929 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 896 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 465 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 686 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.