153 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 122,8 m² · constr. 1900 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
70022751920405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 15 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 597 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 475 717 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 397 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 431 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 364 278 $ Poids 78 % |
| 4 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 104 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 638 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 453 $ Poids 77 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 797 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 850 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 627 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 669 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 818 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 095 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 597 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-09-22 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 676 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Morell, Beauharnois 2025-07-17 · 597 m · Vendu 452 500 $ (3 743 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 434 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.