147-149 Rue SAINT-CHARLES · Beauharnois
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 152,2 m² · constr. 1939 · terrain 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
70022751920474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 19 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 365 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 522 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 383 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 240 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 297 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 443 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 504 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 382 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 452 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 260 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 935 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 826 689 $ Poids 61 % |
| 8 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 474 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 803 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 928 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 426 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 439 227 $ Poids 50 % |
| 12 | 218, rue Ellice, Beauharnois 2025-04-23 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 221 $/m²) 163,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 520 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.