30 Rue SAINT-JOSEPH · Beauharnois
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 102,9 m² · constr. 1859 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
70022751920526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 14 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 583 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 408 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 677 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 447 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 478 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 596 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 229 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 19 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 184 $ Poids 72 % |
| 6 | 537, rue Jeanne-d'Arc, Beauharnois 2026-07-10 · 851 m · Vendu 472 000 $ (4 650 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 428 055 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 708 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 018 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 377 548 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 543 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 126 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 865 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, rue Laurent-Perron, Beauharnois 2025-12-04 · 883 m · Vendu 483 000 $ (4 583 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 861 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 471 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 646 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 186 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.