26 Rue SAINT-JOSEPH · Beauharnois
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 138,5 m² · constr. 1900 · terrain 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751920818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
70022751920818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 10 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 378 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 497 263 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 392 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 489 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 244 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 479 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 387 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 822 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 901 $ Poids 68 % |
| 6 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 244 m · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 400 686 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 588 m · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 741 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Hannah, Beauharnois 2025-11-14 · 349 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 586 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue de la Laiterie, Beauharnois 2025-06-19 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 543 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 352 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.